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物业经营公司2018年5月份重点工作计划
2018-06-06 17:10 物业公司  审核人:
物业经营公司2018年5月份重点工作计划
物综月[2018]4号
部门 序号 计划摘要 完成时间 级别 责任人
维修服务部 1 认真完成各个楼宇室内报修的水、电、暖、卫、土建等日常维护工作。 长期 重/急 陈立梅
2 确保各下水管线持续畅通。如遇堵塞,及时清掏疏堵。
3 确保总值班工作正常运行,增强应对突发事件的财力、物力、人力等综合能力。
4 为学校举办的大型活动做好基础工作。
5 做好零小修工程项目施工、拟定方案、预算编制工作,确保工程顺利进行。
6 沟通审计部门推进本部门工程决算工作。
7 正常进行学生公寓家具、桌椅、水、电维护维修。
8 不可预见性的问题及时解决。
9 校园周围围栏维修。
10 校园内马葫芦塌陷维修。 下旬
11 校园内化粪池,过水井等清掏。
12 老干部活动中心、B区食堂等拆除地面等维修。 上旬
13 学生公寓纱窗维修。 下旬
14 老图书馆、老化院、体育馆等粉刷 中旬
园林绿化保洁部 1 春季树木病虫害防治喷药。 5月20日前 张革艳
2 全校树木涂白、修剪。
3 暖窖大盆花卉及草本花卉出窖、校园及家属区草本花卉种植。 5月30日前
4 人工湖清理、种植荷花、开通瀑布。 5月10日前
5 联通广场、04绿地喷灌系统维修、天天广场上水工程调试安装。 5月30日前
6 校园破损理石、道板维修。
7 木质园林桌椅维修。
8 清除校园小广告、建筑垃圾。 长期
9 为学校招聘会等大型活动提供服务保障。 临时
公共楼宇部 1 积极配合学校安全保障部消防“4.17”消防演练和宣传教育活动。 视情况而定 重/急 王维锋
邓广涛
杨圣群
李庆岩
2 定期巡视,检查门窗、外墙磁砖等,避免季风原因高空坠物伤人。
3 注意供暖末期设备加减压变化,密切注意暖器设备跑冒滴漏情况。
4 根据公司人事部要求,做好增减员备案及工资调整等相关人事工作。
5 响应学校节能号召,质检组重点进行公共区域水电浪费现象复查。
6 组织员工积极参加学校公司各项工会文体比赛、远足等活动。
7 科学合理的组织、调配员工完成公司内外各项支援任务。
8 提前做好考试、参观、检查等大型活动的物业服务与保障工作。
住宅服务部 1 敦促并协助自来水公司完成芳洲园小区供水管线改造工程。 5月 重/急 朱东方
司春艳
王颖
谭鑫
2 芳洲园及三四高层小区外墙砖维护。 长期
3 芳洲园及三四高层小区顶层漏雨维修。
4 完成小区往年度热费、物业费的催缴工作。 长期
5 进行校本部老家属区2017年度物业费、电梯费催缴的工作。
6 进行芳洲园及三四高层小区2017年度物业费、电梯费催缴的工作。
7 完成芳洲园及三四高层小区车位管理费的收缴工作。
8 完成小区楼宇内公共区域的春季卫生综合清理工作。 4月末
9 完成小区墙体掉砖防范、警示工作。 3月-9月
10 完成老家属区环境卫生及建筑垃圾治理工作。 长期
11 清理楼宇内消防通道乱堆乱放现象。
12 进行老家属区综合治理工作。
13 进行商服乱摆乱放综合治理工作。
14 车牌识别系统安装。 5月
15 治理占道占地、破坏绿篱现象。 长期
16 完成芳洲园及三四高层小区业主代表的推选工作。 5月
单身教工宿舍 1 继续清退不符合入住条件人员。 长期 许 冰
刘 刚
李正太
2 协助户籍科办理教职工居住证的有关事项。
3 为教工寝室收费工作顺利进行做好前期准备。
4 接待安排学校人事处新引进人才的住宿工作。
5 教工寝室安全卫生大检查工作。 5月
安全部 1 执行公司安全隐患排查治理制度,监督检查公司辖区安全工作。 5月
2 公司辖区消防设施设备检查及维护保养工作。
3 治理老家属区各类扰民、私搭滥建、违规占道、违规经营。
4 加强春季防火工作,开展春季安全防火宣传教育。
5 加强电瓶车管理工作。
6 配合办理老家属区停车场审批手续。
留学生公寓服务公司 1 春季卫生细打扫。 5月初 王忠林
刘岚
于晓慧
2 更换客房部房间门锁。 5月末
3 更换、安装客房部房间空调。
4 新员工岗位技能培训。
5 会议服务接待。
商服部 1 做好换季商品的调整工作。 5月 韩宏伟
2 做好基层员工储备工作。
3 做好安全防火的检查工作。
4 做好商品的价格变动工作。
修缮工程管理部 1 南区家属区下水改造工程。 5月份 张恋恋
张扬
2 铁岭街雨搭维修。
3 丽泽园彩钢房维修。
4 A区6号楼、7号楼腰线维修。
5 A区浴池地沟自来水管道漏水。
6 外事处热水管道漏水。
7 处理其它应急突发工程。
人事部 1 4份聘任制员工及临时用工工资的审核、制表工作。 5月 赵辉
高浩
2 4份在编员工加班及非在编员工工资的报表工作。
3 5月各部门临时用工的增减员备案工作。
4 5月份临时用工基本情况数据库更新工作。
5 继续跟进遗留劳务派遣员工工伤保险、商业险的办理工作。
6 计划进行残疾人年检的工作。
财务部 1 办理物业公司哈尔滨地方税务局养老保险缴费基数核查 5月 董本峰
2 办理黑大旅游公司光大银行账户资料核查
3 办理物业公司、留学生公寓服务公司增值税降低税率软件系统升级工作
4 办理维修服务部新购车辆购置税缴纳工作。
5 日常报账工作。
行政办公室 1 公司营业执照增项。 5月 郑伟
2 工作简报编写。
3 公司各部门物品采购询价工作。
4 配合工会做好校运动会准备工作。

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