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物业经营公司2018年1、2月份重点工作计划
2017-12-28 14:58 物业公司  审核人:
物业经营公司2018年1、2月份重点工作计划
物综月[2017]11号
部门 序号 计划摘要 完成时间 级别 责任人
维修服务部 1 认真完成各个楼宇室内报修的水、电、暖、卫、土建等日常维护工作。 长期 重/急 陈立梅
2 确保各下水管线持续畅通。如遇堵塞,及时清掏疏堵。
3 确保总值班工作正常运行,增强应对突发事件的财力、物力、人力等综合能力。
4 为学校举办的大型活动做好基础工作。
5 做好零小修工程项目施工、拟定方案、预算编制工作,确保工程顺利进行。
6 沟通审计部门推进本部门工程决算工作。
7 正常进行学生公寓家具、桌椅、水、电维护维修。
8 不可预见性的问题及时解决。
9 C20 601寝室扣扣板。 2月上旬
10 老干部活动中心粉刷。 1月上旬
11 校园周围围栏维修。 长期
12 家属区声控灯检查维修。 2月上旬
13 A7学生公寓窗口做保温。
园林绿化保洁部 1 节前安全防火检查、召开寒假期间工作布置会。 长期 张革艳
2 做好假期值班及清雪工作预案。
3 保障校园主干道、老家属区道路清冰雪工作。
4 准备春季育苗、花卉养护。 中旬前
5 保障节寒假期间校园环境的整洁。 长期
6 为寒假期间学校各类活动提供保障。 临时
公共楼宇部 1 假期前所有楼宇消防治安自检自查与联合检查,发现隐患及时整改。 1月2日-11日 重/急 王维锋
邓广涛
杨圣群
李庆岩
2 严寒季节加强夜间巡视,及时关闭门窗,确保水电供暖设施安全。 1月1日-开学前 重/缓
3 加强各岗位人员管理,圆满完成省委巡视组相关接待与服务工作。 1月1日-18 重/急
4 张贴温馨提示,楼长值班巡视,各岗位员工全力保证假期节日安全。 1月1日-11日 重/缓
5 加强对保洁员及计时工的质量检查,保证考期所辖区域的环境卫生。 视情况而定
6 放假期间以雪为令,及时保质保量完成分担区和指定区域清雪任务。 1月1日-11日
7 部门召开会议确定各楼宇保洁留人编排楼长部门值班和热线值班。 1月6日-开学前
8 利用提前开学时间各楼宇环境卫生全面清理,完成工资考勤制作。 2月22日-25日
9 科学合理的组织、调配员工完成公司内外各项支援任务。 视情况而定 长期
10 提前做好考试、参观、检查等大型活动的物业服务与保障工作。
住宅服务部 1 芳洲园小区水泵维护保养。 寒假 重/急 朱东方
司春艳
王颖
谭鑫
2 三四高层小区塌陷下水井盖维修。
3 三四高层小区断裂、错位下水管线重新布线工作。
4 老家属区及三四高层小区车牌系统安装工作。
5 芳洲园及三四高层小区弱电系统维修工作。
6 完成小区往年度热费、物业费的催缴工作。 长期
7 进行校本部老家属区2017年度物业费、电梯费催缴的工作。
8 进行芳洲园及三四高层小区2017年度物业费、电梯费催缴的工作。
9 完成芳洲园及三四高层小区车位管理费的收缴工作。
10 完成管辖区域的冬季清冰雪工作。 视情况而定
11 完成老家属区环境卫生及建筑垃圾治理工作。 长期
12 清理楼宇内消防通道乱堆乱放现象。
13 进行老家属区综合治理工作。
14 完成供暖期间小区业主室内温度测量工作。 供暖期
单身教工宿舍 1 假前寝室安全卫生检查工作。 1、2月 许 冰
刘 刚
李正太
2 协助户籍科办理教职工居住证的有关事项。
3 联合学校人事处清退不符合入住条件人员。
4 根据学校收费安排部署,做好宣传工作。
安全部 1 执行公司安全隐患排查治理制度,检查公司各部门安全工作。 1、2月
2 公司辖区消防设施设备检查及维护保养工作。
3 治理老家属区私搭滥建、违规占道、违规经营。
4 治理老家属区夜间开启霓虹灯等各类扰民问题。
5 配合办理老家属区停车场审批手续。
6 寒假前及寒假期间的安全检查工作。
留学生公寓服务公司 1 会议室装修前的准备工作。 1月中旬 王忠林
刘岚
于晓慧
2 5—14层客房电视的更换与调整。 1月初
3 寒假前安全卫生检查。 1月中旬
4 会议接待。 1月—2月
5 留学生退房相关事宜。 1月中旬
6 客房部细打扫。 1月中旬—2月中旬
7 留学生返校相关事宜。 2月中旬
8 更换部分8—14层冷热水管。 1月中旬—2月末
商服部 1 做好换季商品的调整工作。 1、2月 韩宏伟
2 做好基层员工储备工作。
3 做好安全防火的检查工作。
4 做好商品的价格变动工作。
5 做好放假前盘点工作。
6 做好假期间防火防盗的检查工作。
7 做好邮政及发行科假期值班的监督工作。
修缮工程管理部 1 统计寒假零小修项目。 1月上旬 张恋恋
张扬
2 制定寒假零小修工程日程表。
3 监督检查工程进度,验收竣工项目。 1月-2月下旬
4 处理突发应急维修工程。 1月-2月
5 做好开学前准备。 2月下旬
人事部 1 计划完成12份聘任制员工及临时用工工资的审核、制表工作。 1、2月 赵辉
高浩
2 计划完成12份在编员工的误餐及加班的报表工作。
3 继续跟进劳务派遣员工工伤保险的办理工作。
4 计划完成相关部门聘任制员工劳动合同的续签工作。
5 计划完成工资计划的审批工作。
6 计划完成申报2018年度城镇企业职工基本养老保险缴费工资的工作。
7 计划完成聘任制员工工龄、学历、职称变动对工资调整金额的计算工作。
财务部 1 处理物业公司、留学生公寓服务公司年底账务。 1、2月 董本峰
2 假期值班处理报账事宜。
行政办公室 1 编制物业公司工作简报。 长期 郑伟
2 对物业公司网站进行维护。
3 公司营业执照增项事宜。
4 元旦、寒假期间值班安排工作 视情况而定
5 新学期开学准备工作。
6 困难工会会员慰问工作。

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