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物业经营公司2017年12月份重点工作计划
2017-12-11 08:14 物业公司  审核人:
物业经营公司2017年12月份重点工作计划
物综月[2017]10号
部门 序号 计划摘要 完成时间 级别 责任人
维修服务部 1 认真完成各个楼宇室内报修的水、电、暖、卫、土建等日常维护工作。 长期 重/急 陈立梅
2 确保各下水管线持续畅通。如遇堵塞,及时清掏疏堵。
3 确保总值班工作正常运行,增强应对突发事件的财力、物力、人力等综合能力。
4 为学校举办的大型活动做好基础工作。
5 做好零小修工程项目施工、拟定方案、预算编制工作,确保工程顺利进行。
6 沟通审计部门推进本部门工程决算工作。
7 正常进行学生公寓家具、桌椅、水、电维护维修。
8 不可预见性的问题及时解决。
9 学生寝室窗户封塑料布。 12月上旬
10 老干部活动中心粉刷。 12月中旬
11 校园周围围栏维修。 12月上旬
园林绿化保洁部 1 准备春季育苗、花卉养护。 长期 张革艳
2 保障校园主干道及老家属区道路清冰雪工作。
3 保障各学院清雪工具发放工作。
4 园林车辆年检。 12月中旬前
5 清除校园小广告、建筑垃圾。 长期
6 为学校大型活动提供环境保障、服务保障。 临时
公共楼宇部 1 假期前各楼宇进行安全自检自查和集中检查,消除整改各类隐患。 12月20日-31日 重/急 王维锋
邓广涛
杨圣群
李庆岩
2 组织门卫、保安、保洁班长等各岗位人员进行治安消防知识培训。 12月10日-31日
3 做好夜间检查巡视工作,及时关闭门窗,严防天气寒冷暖器冻裂。 12月1日-31日
4 各楼宇加强公共区域和教室卫生清理,保证考期整体环境卫生。 12月10日-31日 重/缓
5 以雪为令,各楼宇做好门前三包工作,按标准及时完成清雪工作。 12月1日-31日
6 按公司人事部规定做好员工上岗及合同签订及到期人员清退工作。 12月10日-18日
7 科学组织楼长对各岗位员工进行质量检查绩效考核,保证服务质量。 12月1日-30日
8 完成部门年度工作总结及大事记工作,存档部门各类文字资料。 12月20日-31日
9 科学合理的组织、调配员工完成公司内外各项支援任务。 视情况而定 长期
10 提前做好考试、参观、检查等大型活动的物业服务与保障工作。
住宅服务部 1 芳洲园及三四高层小区供暖设施设备维护。 供暖期 重/急 朱东方
司春艳
王颖
谭鑫
2 三四高层小区地下卷帘门维修。 12月末
3 完成小区往年度热费、物业费的催缴工作。 长期
4 进行校本部老家属区2017年度物业费、电梯费催缴的工作。
5 进行芳洲园及三四高层小区2017年度物业费、电梯费催缴的工作。
6 完成芳洲园及三四高层小区车位管理费的收缴工作。 12月末
7 进行芳洲园及三四高层小区2017-2018年度热费收缴工作。
8 完成管辖区域的冬季清冰雪工作。 长期
9 完成老家属区环境卫生及建筑垃圾治理工作。
10 清理楼宇内消防通道乱堆乱放现象。
11 进行老家属区综合治理工作。
单身教工宿舍 1 教工寝室安全卫生自检自查工作。 12月 许 冰
刘 刚
李正太
2 接待安排学校人事处新引进人才的住宿工作。 长期
3 协助户籍科办理教职工居住证的有关事项。
4 联合学校人事处清退不符合入住条件人员。
5 根据学校收费安排部署,做好宣传工作。 12月初
安全部 1 规划老家属区停车位。 长期
2 联合南岗执法局治理整治家属区私搭滥建、违规占道。
3 执行公司安全隐患排查治理制度,检查公司各部门辖区的安全工作。
4 新建住宅小区消防设备设施的检查及消防设施的维修工作。
5 整治老家属区夜间开启霓虹灯。
留学生公寓服务公司 1 与临时用工签订劳务合同。 12月初 王忠林
刘岚
于晓慧
2 前厅部吧台及会议室的改造。 12月末
3 做好部分留学生退房相关事宜。
4 客房部细打扫工作事宜。
5 会议服务接待。
商服部 1 做好换季商品的调整工作。 12月 韩宏伟
2 做好基层员工储备工作。
3 做好安全防火的检查工作。
4 做好商品的价格变动工作。
5 做好C1店卖场的扩充及店面布置工作。
修缮工程管理部 1 微后勤微报修模块内部运行。 12月 张恋恋
张扬
2 配合审计公司进行工程审计。
3 撰写本部门的大事记和工作总结。
4 做好施工企业的年度结算工作。
5 处理其他零小修工作。
人事部 1 11份聘任制员工及临时用工工资的审核、制表工作。 12月 赵辉
高浩
2 11份在编员工的误餐及加班的报表工作。
3 参加劳务派遣部门新增员工的合同签订及减员的报备工作。
4 临时用工劳务派遣数据库更新工作。
5 劳务派遣员工工伤保险的办理工作。
6 学工部-宿管科临时用工的劳务派遣工作。
7 劳动统计年报工作。
8 申报2018年度城镇企业职工基本养老保险缴费工资的工作。
财务部 1 处理物业公司、留学生公寓服务公司年底账务。 12月 董本峰
2 办理2017年第四季度物业费转账工作。
3 与学校核对历年往来帐目。
4 日常报账工作。
行政办公室 1 编制物业公司工作简报。 长期 郑伟
2 对物业公司网站进行维护。
3 公司营业执照增项事宜。
4 协助领导完成公司作风整顿第三阶段各项工作。 视情况而定
5 做好2017年公司大事记及工作总结前期准备工作。

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